Технический план (дом, здание, помещение, строение)

Оформление дома, здания, помещения, квартиры, сооружения делается только кадастровым инженером, который состоит в СРО, имеет высшее специальное образование например «инженер по землеустройству» и имеет аттестат кадастрового инженера.

Тех план необходимо делать, если у вас есть свой объект недвижимости как дом, здание, сооружение, строение, квартира, машино-место, гараж, баня. Тех. план подготавливается для того чтобы:

• узаконить ваш объект недвижимости,
• присвоить объекту кадастровый номер,
• внести сведения о адресе/местоположении, площади и других основных характеристик в государственный кадастр недвижимости,
• для купли-продажи, дарения, наследства и других сделок

Технический план необходим для купли-продажи недвижимости, так как по закону о ГКН вы не сможете распоряжаться данным объектом недвижимости, пока не зарегистрируете и не присвоите ему кадастровый номер.

Постановка дома на кадастровый учет (первичка)

Объект недвижимости ставится на кадастровый учет в результате первичного обращения в РОСРЕЕСТР, когда объект только построился либо права на данный объект не внесены в РОСРЕЕСТР. В результате такого обращения вам необходимо провести комплекс кадастровых и геодезических работ — привязать дом к земельному участку и внести соответствующие сведения в Государственный кадастр недвижимости (РОСРЕЕСТР), такие как площадь, координаты, этажность, материал стен, поэтажный план, сведения о земельном участке, на котором расположен объект.

Кадастровый инженер при обращении заказчика кадастровых работ по постановке на учет дома/здания может запросить у заказчика соответствующие документы, как разрешение на строительство, проектную документацию, выписки из единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о праве на землю. В зависимости от категории земельного участка и виде его разрешенного использования. Так же возможно проведение различных согласований, например если дом или здание расположено в при аэродромной зоне.

В данной процедуре подготавливается технический план, куда вносятся все характеристика данного объекта недвижимости, а также данные собственника на этот объект.

Прекращение существования дома

Данный вид работ называет «Акт обследования территории».

Кадастровый инженер выезжает на местность, для того, что бы убедиться и обезопасить самого себя в том, что объекта недвижимости правда нет. Делает несколько фотографий, которые прикладывает к делу для подачи в РОСРЕЕСТР.

Прекращение существования объекта недвижимости происходит в случае сноса, пожара, затопления и прочих глобальных факторов. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который приедет на объект и подготовит соответствующий акт обследования территории.

Акт обследования территории необходимо направить в РОСРЕЕСТР через МФЦ. В течении 10 дней регистрирующий орган снимет данный объект с кадастрового учета для того, чтобы вам не начислялся налог, а так же удаляет данные о том, что объект принадлежит вам.

Внесение изменений в характеристики объекта недвижимости

Данный вид работ проводится на уже зарегистрированный объект недвижимости, имеющий кадастровый номер. Изменение характеристик объекта недвижимости нужен для установления соответствующих (новых) характеристик координат границ, адреса, этажности, материала стен, площади и прочих характеристик, в основном эти данные вносятся на основании технического паспорта БТИ, проекта реконструкции объекта недвижимости, декларации от собственника данного объекта. Это наиболее популярный вид работ в кадастре недвижимости, так как люди часто делают реконструкцию, достаивают, увеличивают или уменьшают объект недвижимости.

Цены на работу «Технический план»